Kaufvertrag für Baumarktgelände in Neuhof unterzeichnet

Rund 12.000 Quadratmeter Verkaufsfläche ist auf dem Gelände an der Bundesstraße Richtung Idstein (B275) geplant, insgesamt rund 100 Arbeitsplätze sollen am Standort entstehen. Bereits seit mehreren Jahrzehnten laufen die Planungen für einen neuen Baumarkt in Taunusstein: Das Areal wurde bereits im Gesamtflächennutzungsplan sowie im städtischen Einzelhandelskonzept unter anderem als Sonderbaufläche für die Ansiedlung eines Baumarkts festgelegt.

Perspektive für Fachkräfte

Bis der Bau des Baumarkts beginnen kann, wird es noch einige Zeit dauern, denn zunächst einmal muss Baurecht geschaffen werden. Dazu wird derzeit von der Stadt ein Bebauungsplan für den Bereich „Tiergarten“ aufgestellt.

„Wir haben eine zentrale, gut angeschlossene und damit für Baumarktbetreiber attraktive Lage, die nicht in Konflikt mit bestehender Wohnbebauung steht – und damit eine langfristige Lösung für den Standort“, so Pressesprecherin Julia Lupp. Es zeichnete sich ab, dass der bestehende Baumarkt in Bleidenstadt nicht an dem Standort bestehen kann. „Für uns als Stadt ist – neben dem Einkaufs-Angebot – wichtig, dass wir in der Perspektive die Fachkräfte aus dem Baumarkthandel in Taunusstein halten können und mit dem größeren Neubau sogar zusätzliche Arbeitsplätze geschaffen werden“, sagt Lupp.

Kaufpreis, Qualität und Nachhaltigkeit als Kriterien

2021 hatte die StaTa GmbH die Flächenankäufe am künftigen Gewerbestandort „Tiergarten“ erfolgreich abgeschlossen. Im nächsten Schritt wurde ein formales Bieterverfahren durchgeführt: Potenzielle Interessenten konnten Angebote zu Kaufpreis und dazugehöriger Umsetzungskonzeption einreichen. Wichtige Kriterien waren, dass neben dem Kaufpreis vor allem Nachhaltigkeit sowie die städtebauliche Qualität überzeugen. Die Stadt Taunusstein hatte dafür ein umfassendes Anforderungsprofil in den Ausschreibungsunterlagen definiert.

Der Globus Baumarkt hat unter anderem eine energetisch optimierte Gebäudehülle unter Verwendung natürlicher Baustoffe, energieeffiziente Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung, acht E-Ladestationen mit hundertprozentigem Öko-Strom, eine moderne Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur ökologischen Eigenstromversorgung, Regenwasserrückhaltung und -nutzung für Gießanlagen und WC-Spülung sowie eine Dachbegrünung zugesagt. „Wir nutzen bei Baumaßnahmen dieser Größenordnung die Gelegenheit, auch in ökologischer Hinsicht neue Maßstäbe zu setzen“, betont Gerald Neumayr, Geschäftsführer Vertrieb der Globus Fachmärkte GmbH & Co. KG.

Formales Verfahren läuft 

Ein Bauleitplanverfahren folgt den im Baugesetzbuch vorgeschriebenen Verfahrensschritten. Der Start ist der sogenannte Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan – für das Areal Tiergarten wurde dieser 2021 gefasst, um das Gesamtprojekt „Ansiedelung eines Baumarkts in Neuhof“ anzustoßen. Der nächste Schritt im Verfahren ist nun die Erarbeitung des Bebauungsplan-Vorentwurfs, der nach der Vertragsunterzeichnung jetzt in der zweiten Jahreshälfte realisiert werden soll. Der Vorentwurf wird den politischen Gremien zur Beratung vorgestellt, anschließend startet die frühzeitige Beteiligung, bei der sich Bürger:innen über die Planung informieren können und Stellungnahmen zum Vorhaben abgeben können.

Im Baugesetz festgelegt ist, dass der Vorentwurf auf Basis der Rückmeldung der Öffentlichkeit weiterentwickelt und den politischen Gremien erneut zur Beratung gegeben wird. Anschließend wird die Öffentlichkeit erneut beteiligt – erst danach kann die Stadtverordnetenversammlung den Abwägungs- und Satzungsbeschluss fassen und der Bebauungsplan somit rechtskräftig werden. Anschließend muss Globus einen Bauantrag beim Rheingau-Taunus-Kreis stellen.